企业应当按照《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）判断相关业务是否为租赁，并进行会计处理。对于以收到租赁保证金为生效条件的租赁合同，出租人在收到承租人交来的租赁保证金时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款——租赁保证金”科目。承租人到期不交租金，以保证金抵作租金时，借记“其他应付款——租赁保证金”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。因承租人违约，出租人按租赁合同或协议规定没收保证金时，借记“其他应付款——租赁保证金”科目，贷记“营业外收入”等科目。承租人未发生违约，出租人到期归还保证金时，借记“其他应付款——租赁保证金”科目，贷记“银行存款”科目。恢复原租赁资产作为更新改造处理，满足资本化条件的可以资本化，不满足的做费用化处理。