一是推广“零地技改”，促进深度开发。鼓励企业挖潜节地利用现有土地开展技术改造，对通过实施拆建、改扩建、调整建筑密度与平面布置、压缩超标绿地面积和辅助设施用地、利用地下空间等途径提高土地投资强度和容积率的，免收城市建设配套费及区得各项规费，不增收土地价款。该区宝石缝制科技产业园是“零地技改”的典型样板，该项目一期总建筑面积约10万平方米，预计总投资2.6亿元，即将结顶。

　　  二是推进“成片改造”，引导集中开发。相邻低效利用土地的企业，可打破原权属界线合理调整布局、统一规划，联合成片集中改造开发；对累计面积不超过成片再开发项目用地总面积10%且单幅地块不超过3亩的“零星土地”，允许以协议出让方式，一并纳入集中开发改造。同时在确保国有资产不流失、土地使用权性质不改变的前提下，通过整合开发、直接过户的方式，经评估补交年限差额土地出让金后，恢复工业用地的最高使用年限。

　　三是推行“预售模式”，创新有序开发。参照《城市商品房预售管理办法》的相关规定，该区创新实行工业地产预售制，对项目开发资质、规划许可、出让方式、销售条件等均进行细化，允许项目在完成基本建设条件的前提下，以分割单元的形式直接进行销售。飞跃科技创业园区一期首批25万平方米厂房已建成，48家成长型企业已成功入驻。