为进一步深化“学习、学习、再学习”活动，加深财政干部对基础设施领域不动产信托投资基金（REITs）政策的理解把握，加快推进厦门市投融资体制改革，2月11日下午，厦门市财政局邀请上海证券交易所潘申申和王长辉、首创水务项目律师翟耸君三位专家来厦举办讲座，分享公募REITs政策、审核关注要点以及有关项目筛选与案例介绍。

　　此次讲座吸引了厦门市区财政部门、厦门市国资委、金圆集团、安居集团、轨道集团近百名干部职工参加，并与上海证交所专家进行热烈地交流互动。

　　潘申申老师从REITs的市场发展历史、产品架构、背景意义三个方面，为参会人员深入浅出地讲解了公募REITs产品的特征，介绍了自首批公募REITs上市发行半年以来的交易情况和当前上交所试点项目储备情况，对于大家比较关心的REITs融资要点问题，潘申申先生从申报基础要求、股债结构搭建、税务筹划安排、如何发行定价等角度进行了详细的分析。

　　王长辉老师通过中关村、首钢绿能、张江光大园、沪杭甬高速这四个REITs项目案例，分别就同业竞争界定、国家补贴退坡对企业的影响、多个原始权益人之间如何参与战略配售、递延税收政策等上交所审核及实战中遇到的问题进行分析，并解读了对应的解决方案。

　　翟耸君老师深入解读了最新规范性文件——国家发展改革委公布的《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958号），重点提醒REITs发行合规问题，明确了基础设施RETIS试点范围，并就发行过程中涉及的隐性债务、土地使用权等突出问题进行分析。

　　讲座结束后，听会人员与三位专家互动交流。专家针对财政干部关心的在REITs产品结构中ABS管理人和公募管理人的职责有何区别，保障性租赁住房REITs发行过程中有什么需要政府特别关注，以及地方政府参与公募REITs过程中的风险有哪些等问题，进行了详细地解答。

　　下一步，厦门市财政局将会同相关部门及业主单位，加快推进我市REITs项目公开发行。同时，不断拓展学习的内涵和外延，邀请更多与财政工作相关的各领域专家、学者、企业家等，走进财政部门传经送宝。