内蒙古赤峰市翁牛特旗推进房地产“去库存”与城建改造提升着力打造城市发展新格局
一是落实“去库存”供给侧结构性改革要求。据统计,目前乌丹城区库存商品房3300套左右,约37万平方米。翁旗通过棚户改造,优化供给等措施,全方位促进“去库存”工作。加大棚改货币化安置力度。结合PPP模式,今明两年,围绕开通海拉苏大街、白音他拉大街等“断头路”实施棚户区改造,全部实行货币化安置或者商品房置换,房源由政府在市场上公开采购。通过两年努力,消化库存商品房600套。加强公积金贷款刺激住房消费。首次购房和新购二套房的首付款比例统一降低至不低于总房款的20%。扩大个体私营企业办理职工公积金缴存开户范围,并降低缴存比例至5%。放宽公积金使用条件,父母子女之间可互相提取使用住房公积金。年初以来,共为220户购房者办理贷款1亿余元。优化用地供应结构。现有库存商品房未消化前,不再新供应房地产开发建设用地。对于实施房屋征收地段上的土地,不进行安置房建设和商业开发。鼓励开发企业进行促销。鼓励企业适当降价,目前乌丹城区商品房销售均价由4200元/平方米降至3980元/平方米。一季度,成交量近800套。通过以上措施,预计到2017年底,能够实现现有库存商品房清仓见底。
二是加快宜居宜业城镇建设。严格执行《翁牛特旗乌丹镇城市总体规划》,编制完成旧城区4.5平方公里控制性详细规划,搞好重点节点城市设计,发挥规划龙头引领作用。完成海拉苏大街东通、乌丹路南通外环工程,实施清泉路与红山路之间街路建设,开通纬五街和纬六街,综合治理农电小区南侧、乌丹二小北侧等5条小巷。启动玉龙路排水管网建设工程,解决城市内涝问题。加大城镇绿地景观建设力度,确保9月底前完成敖包山公园、少郎河北岸、玉龙路南段、乌敦套海大街绿化工程。继续实施少郎河乌丹城区段综合治理工程。结合棚户区改造、道路拆迁,通过政策带动消化存量商品房1800套以上。依托农村牧区“十个全覆盖”工程,适度推进苏木乡镇小城镇建设。抓好市容市貌秩序综合整治,实行精细化环卫作业,实现城镇长效化、常态化管理,力争年内进入自治区文明旗县城行列。
三是着力提高新老城区协调发展水平。加大棚户区改造力度,今年全旗计划投资9.67亿元,改造各类危房、土房3.22万户,目前已完成进度超30%。坚持自加压力,在完成年初确定棚改任务的基础上,正在筹备加快启动处于新老城区连接带的旧小区、棚户区改造项目,项目改造完成后,将实现新老城区的衔接融合。
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发布日期:2016年05月31日






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