定远县积极统筹县乡村三级力量，分别组建宅改工作专班，明确工作职责，不断创新机制，狠抓工作落实，稳慎推进农村宅基地制度改革试点工作，取得了阶段性成效。

　　一是抓住改革关键点，夯实工作基础。摸清底数，委托第三方，以村民组为单位，逐户调查采集农户住房、附属设施、宅基地位置面积、家庭人口等基本情况，建立到户调查摸底台账。扩大宣传，各乡镇召开专班会、动员会，进一步凝聚共识，引导广大群众积极参与。充分利用报纸、电视、微信等媒介，持续广泛宣传宅改政策和工作动态。加强培训，组织有关单位和试点乡镇党政主要负责人到金寨等地学习考察，深学细研先进地区的宅改工作经验。多次召开宅改工作集中培训会，对镇村干部进行政策、操作流程等知识培训，确保思想统一、行动统一。

　　二是主攻改革突破点，把住关键环节。制定资格权认定办法，总结提炼制定方案、起草草案、征求意见、形成初稿、表决通过、上报审批、开展认定、发放证书“八步”操作法，受到干部群众一致好评。引导农民积极参与、主动配合第三方复核农户房地一体不动产权证基础信息，建立健全“一户一档”，确保证书依规发放。面对产生于特定历史时期的农村“一户多宅”及历史遗留问题，区分宅基地审批不规范、监管不到位、“建新不拆旧”、农房私下买卖等情况，因地制宜，对症下药，妥善处置，确保农民利益不受损、集体利益得保障，实现经济效益和社会效益相统一。

　　三是找准改革切入点，争创定远经验。鼓励农民将闲置宅基地使用权、农房以租赁、入股等方式，投入新型农业经营主体或龙头企业，发展现代农业。鼓励社会资本，通过租赁、置换等方式，将农村闲置宅基地、农房盘活，发展文旅产业或创办工商加工业，促进乡村产业振兴。制定宅基地使用权抵押贷款政策，配合银行开展抵押登记、抵押物价值评估、风险处置等配套工作，让有贷款需求的农户可以通过宅基地使用权抵押获得贷款。鼓励、引导长期外出务工、有固定住所、稳定收入的农户，有偿退出闲置宅基地、农房。根据农户实际情况，探索阶段性、长期性退出，或者退地不退权等有偿退出宅基地新模式。针对“一户多宅”、超标准宅基地、非本集体经济组织成员合法占用宅基地等情况，明确收费标准、收费方式、管理方式等，实行“一村一策”“一组一策”，切实解决农村集体建设用地分配不公等问题，增加集体经济收入。明确宅基地征收、流转、退出、经营、入市等方式获得的收益主要用于公益事业、乡村产业等，也可以按照农村集体产权制度改革开放的《股权证》，给农民分红，让他们长期分享宅基地的增值收益。

　　四是把握改革着力点，强化工作保障。主要领导亲自挂帅，审定改革方案、部署重点工作、督办重大问题。全力保障人员、资金等要素调配，并将宅基地改革纳入乡镇目标绩效考核。针对改革试点中出现的各种问题，专题召开村民代表会议，征求乡贤能人、群众代表等意见建议，公示公告，制定形成“1+11”政策体系（1个农村宅基地制度改革试点实施方案，关于“三权分置”、宅基地资格权认定、农村宅基地审批、监管、流转、盘活利用、收益分配等方面11个具体实施办法和指导意见），夯实改革政策基础，明确改革试点方向。强化宅改工作重点，实行一周一通报、一周一调度、一周一总结机制；开展阶段性、专题性跨部门联合督察督办，倒逼乡镇履职尽责，确保宅改工作稳步推进。结合美丽乡村建设、农村集体产权制度改革、人居环境整治、脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接等开展宅改工作，打好“组合拳”，联动推进宅改工作。