青阳县明确目标，采取有力有效的工作举措，积极推进城镇老旧小区改造民生工程建设，切实将城市更新和老旧小区改造工作抓实抓好抓出成效，不断增强人民群众的获得感、幸福感和满意度。

　　一、深化摸排工作。去年年底青阳县住建局工作人员、街道工作组、居民志愿者们走进工行小区组建成摸排小组，通过三轮摸排，在广泛征求民意的基础上，统筹考虑，拟定了“十四五”计划改造的60个老旧小区，确定2021年改造老工行宿舍等20个老旧小区，涉及户数1594户，改造面积19万平方米，总投资约5010万元。

　　二、优化改造标准。总结历年改造的13个老旧小区项目经验，在保基本的配套设施，对水、电、气、路等市政基础设施进行维修完善的基础上，根据实际增加小区智慧安防设施、施画小区道路彩色标线、增设无障碍设施、配建停车场、物业用房、健身器材等提升型改造。主动回应群众居住需要，计划对部分损坏严重的外墙及屋面渗水严重的楼栋进行修复，进一步提升小区改造标准，解决居民急难愁盼问题。

　　三、强化动态监管。强化对住宅小区的动态巡查，物业巡查队分片管理，每日巡查，重点对电瓶车飞线充电、占用消防通道、楼道杂物乱堆放等巡查发现的问题，以照片形式在“青阳县物业工作群”及时发布，要求物业公司立即整改，并上传整改前后对比照。加强对物业服务企业的督促和指导，拟定物业提升三步走方案。聘请第三方从设备维护等6个方面来对住宅小区的物业服务进行半年度考核，并将考核结果在政府网站公示，逐步规范物业服务行为。