财政部行政处罚事项决定书（财监法〔2024〕42号）

财监法〔2024〕42号 

财政部行政处罚事项决定书 

　　当事人：中立资产评估（北京）有限公司 

　　地    址：北京市朝阳区望京街10号望京SOHO塔2C座7层 

　　根据《中华人民共和国资产评估法》等法律的规定，我部组织检查组，于2023年7月对你公司2022年度执业质量等情况开展了检查。检查发现的主要问题和行政处罚决定如下： 

　　一、检查发现的主要问题 

　　检查发现，你公司出具的《铜陵陆游房车科技有限公司拟了解资产被冻结停业造成的整体经营损失的价值资产评估报告》（中立评报字〔2022〕第011号），存在对评估资料缺少必要的分析、确定的评估参数明显不合理等问题。 

　　（一）收入方面。铜陵陆游房车科技有限公司（以下称陆游房车）2019年、2020年1-11月营业收入分别为40.3万元、75.65万元。评估报告将陆游房车提供的经营预测资料直接作为收入预测结果，评估预测2021-2030年营业收入，从66,371.8万元逐年增长至16,195,676万元，增长244倍，年复合增长率为73%。同时，评估采用的经营预测数据高于陆游房车提供的商业计划书，对差异内容缺少必要的分析判断。 

　　（二）毛利率方面。陆游房车历史年度2019年、2020年1-11月毛利率分别为-64.5%、-91.96%，预测期直接采用委托人提供的经营预测资料，2021年毛利率大幅提高至28%，2022-2030年毛利率在22%-24%之间，缺少必要的分析判断。 

　　（三）净利润方面。陆游房车历史年度2019年、2020年1-11月净利润分别为-653.21万元、-804.92万元，预测期直接采用委托人提供的经营预测资料，净利润由2021年度的-40,897万元增长至2030年度的395,196万元，缺少必要的分析判断。 

　　（四）投资额方面。截至评估基准日，陆游房车实收资本10,000万元、总资产11,259.7万元、净资产11,153.21万元。评估预测的房车购置支出合计8,145,000万元，未对该大额支出的资金来源、融资能力等进行必要的分析判断。 

　　二、行政处罚决定 

　　依据《资产评估行业财政监督管理办法》第四十六条，我部认定上述事项构成重大遗漏，违反了《中华人民共和国资产评估法》第二十条，《资产评估基本准则》第五条，《资产评估执业准则——资产评估方法》第十四条，《资产评估执业准则——资产评估档案》第六条等有关规定。 

　　上述事实，有检查报告、检查工作底稿、当事人签证、反馈意见和听证笔录等证据予以证实。 

　　依据《中华人民共和国资产评估法》第四十七条的规定，我部决定给予你公司警告、责令停业三个月的行政处罚。 

财 政 部         

2024年2月18日